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1、一般房产（商品房）抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的房产贷款额度,还要看福州抵押房产质量和贷款机构的相关政策.
3、房产贷款的额度也要看申请房产贷款,选择的是哪款贷款产品.
抵押房产商务活动贷款,自建现房抵押生意贷款,企业房屋抵押教育贷款,企业住宅助学贷款,抵押按揭购房合同创业贷款等房屋抵押借资的优势和劣势:
一、福州房屋抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、福州房屋抵押借资的缺点
福州房屋借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.房屋借资审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息福州房屋借资是办理不了的.
福州房子抵押借款产品：抵押房产周转贷款,适用房子生活支出贷款,抵押全款房屋助学贷款,全款住宅助学贷款,商住房本贷款等借款的要求
1、房子受理范围：福州房子；
2、抵押房子房龄不超20年；
3、借款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、福州房子抵押借款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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