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银行房产抵押贷款需要什么材料？
其实，抵押房产金融机构贷款,个人抵押住房购买合同贷款,房子抵押银行创业贷款,房本抵押借款不押房,名贵酒抵押借款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。房产抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、福州个人消费性房产抵押贷款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的福州闽侯身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关贷款用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、福州企业经营性房产抵押贷款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是福州闽侯企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，福州闽侯银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示：如果不想在办理福州闽侯房产抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。
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1、提交房子抵押借款材料；
2、福州闽侯房子交易大厅受理房子抵押借款材料；
3、福州闽侯房子抵押权设立登记必须提交的材料：
1、房子登记申请书原件；
2、申请人福州身份证明；
3、以已购公有房子抵押的，提交原购房子合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、房子权证(原件及复印件)，按份共有的房子，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理福州闽侯抵押权预告登记的,申请房子转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房子他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房子的清单原件；
7、发放房子抵押借款；
7、还房子抵押借款。
福州房屋抵押银行借款不押房,名贵手表典当借钱，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向福州贷款机构申请房产抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房产抵押给福州贷款机构，然后再将申请到的贷款交给福州装修公司进行房产装修。
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